A partir de este viernes se celebra en la Plaza Central, del Centro Histórico, zona 1 capitalina, la Primera Feria para la Vivienda Social “Transformando Sueños”, un espacio para que los guatemaltecos que carecen de un hogar puedan optar a una vivienda digna con facilidades de pago y otros beneficios que otorga el Decreto 27-2022, Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, el cual fue aprobado este año por los diputados de la IX Legislatura.

La feria inició este viernes y concluirá el próximo domingo 4 de agosto, en horario de 8:00 a 17:00 horas, la misma es organizada por el Ministerio de Economía (Mineco) y el Ministerio de Finanzas Públicas (Minfin); asimismo, con la participan de unas 22 desarrolladores de proyectos de vivienda y entidades financieras nacionales.  

Janio Rosales, titular del Mineco, expresó que bajo el mecanismo del Decreto 27-2022, se tendrán muchos beneficios como la dinamización del sector de la construcción, pues con la proyección de realizar 165 mil viviendas en los próximos 10 años, se generarán alrededor de 75 mil empleos, se tendrá mayor recaudación fiscal, crecerá el Producto Interno Bruto (PIB) y las municipalidades tendrán mayor recaudación en arbitrios.

“En la cámara y sus gremiales estamos entusiasmados, esta feria es posible gracias a  la aprobación de la Ley de Interés Preferencial, con la cual se da acceso a vivienda digna a familias que antes no podían optar a una casa” dijo Luis Castellanos, presidente de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC).

Entre los 22 desarrolladores que participan en la feria, se presentan proyectos del tipo casas de uno o dos niveles y apartamentos de 1 a 3 cuartos, desarrollados en las zonas 1, 2, 4, 5, 11,12 y 18 de la ciudad Capital de Guatemala, así como en municipios aledaños como Villa Nueva, San Miguel Petapa, Villa Canales, entre otras.

Los organizadores informaron que este tipo de feria de la vivienda social también se realizará en los 22 departamentos de Guatemala y que se iniciará en las próximas semanas en Quetzaltenango.

En el acto de inauguración de este viernes, asistió el Presidente Alejandro Giammattei, quien expresó que con la aplicación del Decreto 27-2022, se podrá transformar los sueños de miles de guatemaltecos que anhelan tener acceso a una vivienda digna y que ahora será posible con el otorgamiento de un financiamiento con interés social y preferencial.

Asimismo, añadió que el jueves 1 de septiembre se entregó el primer crédito a una familia con la aplicación de la tarifa de interés preferencial, con un valor de Q256 mil y que tendrán una cuota de Q1 mil 300 mensuales, lo que es menor a lo que pagaban de renta. 

BENEFICIOS DE LA LEY

El Decreto 27-2022, Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, beneficia de manera directa a las familias guatemaltecas, pues les da la opción de comprar una vivienda digna, segura y propia, a través de créditos que tendrán tasas de interés preferencial y que serán pagados en un largo plazo.

 Entre los beneficiarios de la Ley se encuentran los matrimonios, parejas en unión de hecho, adultos con familiares dependientes, madres o padres solteros, madres o padres viudos, entre otros sectores de la población.

Asimismo, se estipula que pueden aplicar al beneficio trabajadores con relación de dependencia, trabajadores por cuenta propia y quienes sean propietarios de una micro, pequeña o mediana empresa (Mipyme).

Entre los requisitos para aplicar están que debe ser guatemalteco, demostrar que carece de vivienda propia, demostrar la fuente de ingresos económicos y no haber sido beneficiado con anterioridad de algún tipo de subsidio para construcción de vivienda.

La normativa faculta al Organismo Ejecutivo para que amortigüe durante los primeros 7 años los intereses a pagar, a través de un subsidio de hasta un 40% de la tasa por los primeros 4 años y el 30% para los siguientes 3 años.

 Además, se otorgará un período de diez años de gracia sin el cobro de ningún recargo o moratoria del pago mensual, al momento que el beneficiario se retrase en el abono del mismo.

Actualmente la tasa de interés de mercado inmobiliario es de alrededor del 7%, por lo que con la aplicación de la ley, se reducirá a 3.6% durante los primeros cuatro años y a 4.2% en los siguientes 3 años.  

Al momento que incremente la demanda de construir viviendas con enfoque social, también la economía nacional se beneficiará pues se tendrán más ingresos fiscales, se generarán oportunidades de empleo directo e indirecto y se reducirá el déficit habitacional de las familias guatemaltecas.

Al momento que el beneficiario seleccione el tipo de vivienda que desea adquirir, el banco le aplicará un crédito con la tasa de interés preferencial, con plazos de hasta 25 años para pagar.

Por: Rodrigo Méndez

Fotos: Roberto Aguja