ACCIONES PARA REDUCIR EL DÉFICIT DE VIVIENDA

Jueves, 22 de junio de 2023

La aprobación del Decreto 27-2022, Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, que impulsa el desarrollo social de los guatemaltecos, ha sido otro de los grandes logros de la IX Legislatura, que desde el 14 del 2020 a la fecha trabajan a favor de los guatemaltecos. La normativa beneficiará a más de 400 mil familias guatemaltecas con vivienda digna.

Para Guatemala era importante la aprobación de una Ley como tal, pues se busca contrarrestar el alto déficit de vivienda que alcanza el 90%, la segunda más alta de Centroamérica, solo por debajo del 91% de El Salvador, de acuerdo con el Estudio Comparativo el Estado de la Vivienda en Centroamérica, efectuado por organización Hábitat para la Humanidad y el Centro Latinoamericano para la Competitividad y el Desarrollo Sostenible (Clacds) del Incae Business School.

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El estudio establece que el país tiene el más bajo nivel cualitativo de vivienda, 61% que se traduce en unos 1.5 millones de hogares con dificultades de vivienda, que incluyeron la calidad de construcción y el acceso a los servicios como agua entubada, servicios sanitarios y certeza jurídica de los inmuebles.

La raíz del problema se basa en la pobreza, pues de acuerdo con la Encuesta de Condiciones de Vida (Encovi), la población de pobreza es del 59.3% y extrema pobreza en un 15.3%.

Para reducir el déficit de vivienda y, por ende, mejorar la condición de vida de las familias, el Congreso de la República aprobó el Decreto 27-2022. A más de un año de haber nacido a la vida jurídica dicha normativa, autoridades estatales han dado a conocer que más de 240 familias han adquirido sus viviendas por medio de los beneficios que otorga la misma. Además varias solicitudes se encuentran en proceso de evaluación para optar a una nueva vivienda digna y propia.

La Ley de Interés Preferencial el Estado apoyará durante los primeros siete años parte de los intereses en los créditos hipotecarios; además, el plazo de los créditos puede ser hasta 25 años, lo que también dinamiza la economía generando nuevos empleos y una mayor recaudación tributaria.

Específicamente, la IX Legislatura facultó al Organismo Ejecutivo para apoyar con el 40% los primeros cuatro años los intereses de los créditos y el 30% los siguientes tres años. Los créditos en mención no serán otorgados únicamente por los bancos del sistema, ya que también pueden participar en esta actividad económica las cooperativas de ahorro y crédito y fideicomisos de vivienda.

La Ley incluye como beneficiarios a los matrimonios, parejas en unión de hecho, adultos con familiares dependientes, madres o padres solteros o viudos, personas o grupos familiares en relación de dependencia, entre otros sectores de la población.

Los beneficiarios de la Ley pagan cuotas mensuales de menos de Q 1 mil hasta Q 3 mil, tomando en cuenta los ingresos por núcleo familiar.

En relación al tema, del 16 al 18 de junio pasado se llevó a cabo la tercera edición de la Feria de la Vivienda Social, donde quince desarrolladores de proyectos presentaron algunos proyectos habitacionales para los guatemaltecos, por lo que las autoridades que asistieron a la apertura del evento se refirieron a la importancia del mismo y los beneficios de la Ley aprobada por el Congreso de la República a favor de la población.

“Este tema también beneficia la creación directa de empleos, la compra de materiales de construcción que se traduce a generación de impuestos; en tres o cuatro años significaron alrededor de Q1 mil millones. Son casi dos millones de déficit habitacional entre cualitativo y cuantitativo, por lo que estas acciones cambian las realidades de las familias y por ende del país”, dijo Janio Rosales, ministro de Economía.

El Presidente de la República, Alejandro Giammattei, también informó que los proyectos habitacionales se desarrollan en los municipios de Guatemala, Villa Nueva, Amatitlán, Villa Canales, pero además también hay viviendas en los departamentos de Chimaltenango, Sacatepéquez, Escuintla, Chiquimula, Zacapa, entre otros.

Otro detalle importante de mencionar es que el Ministerio de Economía habilitó la denominada Ventanilla Ágil de la Construcción, donde a través de una plataforma digital se otorgan las licencias de construcción para los interesados en desarrollar los respectivos proyectos.

Estos son algunos de los avances de las aprobaciones que ha realizado la IX Legislatura y con los que decenas de familias en Guatemala ya han hecho realidad su sueño de habitar una vivienda digna y que en un futuro será propia.

Por: Estuardo Zeceña

Fotos: Arte: Mario Sierra

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